Appartement moderne à Perl

Détails

A vendre, cet appartement moderne en copropriété est situé dans une impasse tranquille à Perl...

*** Description de la propriété

Dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme de Perl, situé dans une impasse au sein d'une zone exclusivement résidentielle, se trouve cet appartement bien entretenu d'environ 75 m² de surface habitable.

L'appartement se trouve dans un immeuble collectif de taille moyenne qui ne compte que 8 unités, ce qui garantit un cadre de vie agréable et tranquille. L'immeuble a été construit en 2009 et achevé fin 2010/début 2011. Depuis 2020, l'appartement appartient au propriétaire actuel (deuxième propriétaire) et a été soigneusement entretenu et modernisé depuis lors.

Cette propriété combine un cadre de vie paisible, une construction solide et des équipements de qualité dans un emplacement attrayant, idéal pour une occupation par le propriétaire ou comme investissement immobilier stable.

*** Caractéristiques ***

La salle de bains a été entièrement rénovée en 2020 et présente un style moderne et intemporel. La cuisine équipée haut de gamme est dotée d'appareils de marque Siemens, offrant à la fois confort et fonctionnalité pour la vie de tous les jours.

En outre, le bâtiment lui-même a été continuellement entretenu au cours des dernières années. L'ascenseur a été entièrement révisé et techniquement mis à jour. Les parties communes ont été récemment repeintes et la façade a été rafraîchie, signe d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement comprend une place de parking dans le garage souterrain ainsi qu'un local à vélos privé. De plus, d'autres places de parking extérieures sont disponibles gratuitement devant l'immeuble, ce qui est encore plus pratique pour les résidents et les visiteurs.

*** Emplacement ***

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Perl, niché dans une impasse à faible trafic au sein d'une zone résidentielle pure. Les environs sont caractérisés par des maisons bien entretenues, beaucoup de verdure et une atmosphère de vie agréable et haut de gamme.

L'emplacement offre une combinaison idéale de tranquillité et de bonne accessibilité : le centre du village de Perl avec tous les équipements essentiels à la vie quotidienne tels que les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies, les médecins et les restaurants est accessible en quelques minutes seulement. Le site est également très bien desservi par les transports en commun vers le Luxembourg, ce qui le rend particulièrement attractif pour les navetteurs.

Schengen (LU) : 4 min
Apach (FR) : 5 min
Kirchberg (LU) : 25 min

Les frais mensuels s'élèvent à environ 250 euros et comprennent déjà :

Services de conciergerie et de nettoyage
Coûts liés à l'ascenseur
Entretien des parties communes
Frais de chauffage
Coût de l'eau

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