Moderne Wohnung in Perl

Details

Zu verkaufen, diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Perl

*** Beschreibung der Immobilie ***

In einer begehrten und besonders ruhigen Wohngegend von Perl, in einer Sackgasse innerhalb eines reinen Wohngebietes gelegen, befindet sich diese gepflegte Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 gebaut und Ende 2010/Anfang 2011 fertiggestellt. Seit 2020 ist die Wohnung im Besitz des jetzigen Eigentümers (Zweiteigentümer) und wurde seither sorgfältig instand gehalten und modernisiert.

Diese Immobilie vereint ein ruhiges Wohnumfeld, eine solide Bauweise und eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage, ideal für die Eigennutzung oder als stabile Immobilieninvestition.

*** Merkmale ***

Das Badezimmer wurde 2020 komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Stil. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben.

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten. Der Aufzug wurde komplett überholt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Gemeinschaftsräume wurden kürzlich neu gestrichen, und die Fassade wurde aufgefrischt, ein Zeichen für eine gut gepflegte Eigentumswohnung.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Fahrradabstellraum. Darüber hinaus stehen vor dem Gebäude weitere Außenparkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern und Besuchern zusätzlichen Komfort bieten.

*** Standort ***

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohngegend in Perl, eingebettet in einer verkehrsarmen Sackgasse innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen und gehobenen Wohnatmosphäre.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Das Dorfzentrum von Perl mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist hervorragend, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Schengen (LU): 4 min
Apach (FR): 5 min
Kirchberg (LU): 25 min

Die monatlichen Gebühren belaufen sich auf ca. 250 € und beinhalten bereits:

Concierge- und Reinigungsdienste
Kosten im Zusammenhang mit dem Aufzug
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen
Heizkosten
Kosten für Wasser

Erweckt dies Ihre Aufmerksamkeit? Dann vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.