3-Zimmer-Wohnung in Roedgen

Details

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 103,15 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und wird Liebhaber heller Räume, modernen Komforts und Ruhe begeistern.

Die Wohnung besticht durch eine wunderschöne Lage sowie eine 37,05 m² große Terrasse, die zu einem schönen privaten Garten führt – ideal, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnräume

– Eingangsbereich: 3,00 m²
– Wohnzimmer / Esszimmer / Offene Küche: 41,59 m²
– Abstellraum: 3,87 m²

Nachtbereich

– Schlafzimmer 1: 13,00 m²
– Schlafzimmer 2: 11,72 m²
– Schlafzimmer 3: 10,91 m² + Ankleidezimmer 5,15 m²

Sanitäranlagen

– Badezimmer/Dusche mit WC: 5,21 m²
– Badezimmer/Dusche mit WC: 5,44 m²

Außenbereiche

– Terrasse: 37,05 m²
– Eigener Garten

Fertigstellung dieser Immobilie:

– Privater Weinkeller
– 2 Parkplätze in der Tiefgarage
– 1 Parkplatz im Freien

Dieses Projekt wurde nach den strengsten Standards konzipiert, strebt die Energieeffizienzklassen A/B an und umfasst insbesondere:

* Hochleistungs-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* PVC-Fenster mit SCHÜCO-Rahmen und Dreifachverglasung
* Mechanische Beatmung mit Doppelstrom
* Fliesen oder Parkett nach Wahl bis zu 60 €/m² (Format 60 × 60)
* Innenanstrich auf VLIES-Trägermaterial inklusive
* Hochwertige Materialien und Oberflächen

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Dorf Roedgen (Reckange-sur-Mess) und besticht durch eine ruhige Wohnlage, liegt dabei aber dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen.

Der Baubeginn ist für den Beginn des Schuljahres 2026 geplant; die Bauzeit wird auf 14 bis 16 Monate geschätzt.

Alle Unterlagen (Pläne, Lastenhefte und technische Informationen) sind auf Anfrage erhältlich.

Die 3D-Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.