Charmante maison jumelée à Tawern

Détails

Maison jumelée moderne offrant un grand confort de vie

Bienvenue dans une maison qui allie harmonieusement efficacité énergétique moderne, espaces de vie spacieux et agencement bien pensé.

Construite en 2004, cette jolie maison jumelée offre environ 147 m² de surface habitable, ce qui en fait un logement confortable pour les familles et les couples à la recherche d’un espace généreux. La propriété se distingue par sa pompe à chaleur, son excellente classe de performance énergétique A, un beau jardin avec une terrasse, ainsi qu'un espace supplémentaire habitable d'environ 58 m² au sous-sol.

Caractéristiques

L'agencement spacieux s'étend sur le rez-de-chaussée, l'étage et les combles, offrant plusieurs pièces polyvalentes en plus du salon/salle à manger. Un garage vient compléter l'ensemble.

L'un des principaux atouts réside dans l'emplacement exceptionnel de Tawern, associé à sa proximité avec Trèves et le Luxembourg : un cadre idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un bon accès à la région environnante.

Une maison moderne et économe en énergie, spacieuse, dotée d'un jardin privé et bénéficiant d'un emplacement de choix : un bien immobilier alliant confort et qualité de vie.

Même au rez-de-chaussée, le bien séduit par son agencement spacieux et fonctionnel. Outre le vaste salon-salle à manger, il comprend un coin cuisine indépendant, une salle d'eau pour les invités et un débarras très pratique.

Il n'y a pas de cuisine intégrée. Cela vous offre la possibilité d'aménager l'espace cuisine entièrement selon vos propres idées et d'y installer une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre mode de vie.

Le salon/salle à manger constitue le cœur de la maison. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin, ce qui crée une liaison idéale entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'étage, on trouve trois pièces. L'une des chambres dispose d'un dressing indépendant, offrant ainsi un confort supplémentaire et un espace de rangement.

Cet étage comprend également une salle de bains.

Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière polyvalente, par exemple comme chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau à domicile ou espace de détente privé.

Avec une surface de sous-sol d'environ 58 m², ce bien offre un vaste espace supplémentaire exploitable. Il offre de nombreuses possibilités pour le rangement, les loisirs, les tâches ménagères ou toute autre utilisation personnelle.

Localisation

Bien desservi par les transports, idéal également pour les travailleurs frontaliers

Tawern se distingue par sa situation géographique stratégique entre Trèves et la frontière luxembourgeoise. Sa proximité avec les postes-frontières situés aux alentours de Wasserbillig rend cette région particulièrement attrayante pour les navetteurs qui travaillent au Luxembourg tout en appréciant la qualité de vie du côté allemand.

Les transports en commun sont également bien développés. Tawern est reliée au réseau régional de bus ; parmi les différentes lignes, la ligne 203 relie Trèves à Orscholz et dessert plusieurs arrêts à Tawern et à Fellerich.
Cela signifie qu'il existe des liaisons avec les villes voisines et avec Trèves, même sans voiture.

Pour les personnes faisant la navette, cet emplacement présente également l'avantage de permettre un accès aisé à Luxembourg, Trèves et aux pôles d'activité environnants, tant en voiture qu'en transports en commun.

Tawern allie ainsi un cadre de vie calme et familial, au cœur d’un environnement verdoyant, à la proximité du Luxembourg et aux commodités urbaines de Trèves — une combinaison particulièrement attrayante pour les frontaliers.

Grevenmacher : 9 km
Kirchberg (LU) : 32 km
Konz : 5 km
Trèves : 14 km

Je serais ravi de vous faire visiter ce bien en personne. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.