Reizendes Doppelhaus in Tawern

Details

Modernes Doppelhaus, das großzügigen Wohnkomfort bietet

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Energieeffizienz, großzügige Wohnbereiche und einen durchdachten Grundriss harmonisch miteinander verbindet.

Dieses attraktive Doppelhaus wurde 2004 erbaut und bietet mit rund 147 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die viel Platz benötigen. Die Immobilie besticht durch ihre Wärmepumpe, die hervorragende Energieeffizienzklasse A, einen schönen Garten mit Terrasse sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m² im Keller.

Eigenschaften

Der großzügige Grundriss erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Dachboden und bietet neben dem Wohn- und Essbereich mehrere vielseitig nutzbare Räume. Eine Garage rundet das Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage in Tawern in Verbindung mit der Nähe zu Trier und Luxemburg – ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Region suchen.

Ein modernes und energieeffizientes Haus mit viel Platz, einem eigenen Garten und einer attraktiven Lage – eine Immobilie, die Komfort und Lebensqualität vereint.

Schon im Erdgeschoss besticht die Immobilie durch ihre großzügige und funktionale Aufteilung. Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich gibt es einen separaten Küchenbereich, ein Gästebad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Es gibt keine Einbauküche. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine maßgeschneiderte Küche zu integrieren, die perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine ideale Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen entsteht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Zu dieser Etage gehört außerdem ein Badezimmer.

Der ausgebaute Dachboden bietet einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann – zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.

Mit einer Kellerfläche von rund 58 m² bietet die Immobilie großzügigen zusätzlichen Nutzraum. Hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys, Hausarbeit oder andere individuelle Nutzungen.

Standort

Gute Verkehrsanbindung, auch ideal für Grenzgänger

Tawern zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage zwischen Trier und der luxemburgischen Grenze aus. Die Nähe zu den Grenzübergängen rund um Wasserbillig macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler, die in Luxemburg arbeiten und gleichzeitig die Lebensqualität auf deutscher Seite schätzen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Tawern ist an das regionale Busnetz angebunden; unter anderem verkehrt die Buslinie 203 zwischen Trier und Orscholz und bedient mehrere Haltestellen in Tawern und Fellerich.
Das bedeutet, dass man auch ohne Auto Anbindungen zu den umliegenden Orten und nach Trier hat.

Für Pendler bietet der Standort zudem den Vorteil, dass Luxemburg, Trier und die umliegenden Wirtschaftszentren sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Tawern verbindet somit ein ruhiges, familienfreundliches Leben in grüner Umgebung mit der Nähe zu Luxemburg und den städtischen Annehmlichkeiten von Trier – eine Kombination, die besonders für Grenzgänger attraktiv ist.

Grevenmacher: 9 km
Kirchberg LU: 32 km
Konz: 5 km
Trier: 14 km

Gerne würde ich Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon, was dieses Haus zu bieten hat.