Duplex de 2 chambres à Roedgen

Détails

Situé dans une résidence bifamiliale ne comptant que deux logements, ce duplex d'une surface habitable d'environ 82,00 m² ravira ceux qui apprécient la luminosité, le confort moderne et la tranquillité.

Accessible par une entrée privée située au rez-de-jardin, ce bien s'étend entièrement au dernier étage, offrant ainsi un espace de vie agréable et lumineux ainsi qu'une terrasse magnifiquement exposée.

Ce bien immobilier comprend les éléments suivants :

Niveau du jardin :

– Hall d'entrée privé : 5,77 m²
– Escalier privé menant au dernier étage : 4,80 m²

1er étage et dernier étage :

Espaces de vie

– Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 31,22 m²
– Surface de rangement : 3,10 m²

Espace nuit

– Chambre 1 : 14,90 m²
– Chambre 2 : 12,22 m²
– Hall de nuit / Couloir : 2,26 m²

Installations sanitaires

– Salle de bains/salle d'eau avec douche et WC : 3,65 m²
– Salle de bains/douche avec WC : 4,09 m²

Extérieur

– Terrasse privée : 10,88 m²

Parmi les autres caractéristiques de ce bien, on peut citer :

– Cave privée
– 2 places de parking couvertes
– 1 place de parking extérieure

Conçu selon les normes les plus strictes, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend :

* Pompe à chaleur haute performance
* Chauffage au sol
* Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO et triple vitrage
* Ventilation mécanique à double flux
* Carrelage ou parquet de votre choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60)
* Peinture d'intérieur sur support VLIES incluse
* Caractéristiques et finitions de qualité

Située dans le village très prisé de Roedgen (Reckange-sur-Mess), cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports et des grands axes routiers.

Le début des travaux est prévu pour la rentrée scolaire de 2026, leur durée étant estimée entre 14 et 16 mois.

Toute la documentation (plans, cahiers des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande.

Les images en 3D sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.