Reizende 2-Zimmer-Wohnung in Kayl

Details

Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 111 m² (65 m² Wohnfläche) sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank, einen weiteren Raum (Arbeitszimmer/Schlafzimmer), ein modernes Badezimmer mit einer italienischen Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet.

Ein echtes Highlight ist der große Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 46 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Angebot wird durch einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen privaten Garagenstellplatz ergänzt.

**Standort**

Diese Maisonette-Wohnung in der Rue du Commerce in Kayl besticht durch ihre besonders günstige Lage, die sowohl zentral als auch wohnlich ist.

Eine der größten Stärken liegt in der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während man gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre genießen kann.

Der Bahnhof Kayl und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass man bequem in benachbarte Gemeinden und zu den wichtigsten Zentren im Süden Luxemburgs gelangen kann.

Esch-sur-Alzette, Dudelange und die wichtigsten Verkehrsadern sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne dabei auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Einige interessante Sehenswürdigkeiten, die in der Anzeige hervorgehoben werden sollten:

Bahnhof Kayl: ca. 350 m.
Bushaltestelle Kayl, Post: ca. 150 m.
Schulen: in unmittelbarer Nähe.
Ouerbett-Park: ca. 400 m.
Supermarkt „Cactus“: ca. 800 m.

Diese Lage ermöglicht ein echtes Nachbarschaftsleben, bei dem wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, während man gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitiert.

**Highlights**

– 2023 renoviert
– Kleines Wohnheim mit nur 8 Wohneinheiten
– Zentrale und dennoch ruhige Lage
– ca. 65 m² Wohnfläche
– Dachgeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche
– 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
– 1 zusätzliches Zimmer
– Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
– Balkon
– Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche
– Gemeinschaftswaschküche
– Privater Garagenstellplatz

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