1-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie

Details

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Kaufgelegenheit im beliebten Stadtteil Bonnevoie in Luxemburg vorstellen zu dürfen.

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über eine Wohnfläche von 44 m². Sie wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und besticht durch modernen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung.

Die helle Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit WC. Ein eigener Keller und ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche runden das Angebot ab. Ein Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Wohnanlage wurde zudem regelmäßig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, und 2025 wurde ein neuer Aufzug eingebaut, wodurch der Wohnkomfort weiter gesteigert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Renovierungsarbeiten und eine hervorragende Lage und ist damit sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren ideal.

** Lage und Umgebung **

Bonnevoie ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Luxemburg und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.

** Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr **

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

* Die Bushaltestellen sind nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt.
* Die Straßenbahn (Linie T1) ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* Der Hauptbahnhof von Luxemburg ist zu Fuß in etwa 7 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten zu erreichen.
* Der Flughafen Luxemburg-Findel ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten zu erreichen.
* Die Autobahnen A1 (nach Deutschland) und A3 (nach Frankreich) sind mit dem Auto in nur 2 Minuten zu erreichen.
* Eine Vel’OH!-Fahrradstation ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
* Eine Carloh-Carsharing-Station ist etwa 4 Minuten entfernt.
* Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 2 Minuten entfernt.

** Einkaufsmöglichkeiten **

Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Proxy Delhaize Bonnevoie, Cactus Shoppi Howald und Carrefour Express Luxembourg Gare. So lassen sich alle täglichen Einkäufe schnell und einfach erledigen.

** Schulen und Kinderbetreuung **

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Die “École Fondamentale Bonnevoie-Gellé” und der Kindergarten “Foyer Scolaire Gellé” liegen praktisch direkt vor der Haustür. Auch das “Lycée Technique de Bonnevoie” ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.