Terrain à vendre à Roedgen

Détails

Terrain à bâtir à Roedgen (Commune de Reckange-sur-Mess)

** Description de la propriété **

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un beau terrain à bâtir d'une superficie de 4 ares 20 centiares (420 m²).

Le terrain est situé dans le village idyllique de Roedgen, qui appartient à la commune très prisée de Reckange-sur-Mess. Cette situation combine harmonieusement la tranquillité rurale et la proximité de la capitale, Luxembourg City.

Le terrain est classé Hab 1b selon le PAP et le PAG, ce qui permet la construction d'une maison individuelle. Vous avez ici l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable.

** Caractéristiques et points forts **

Surface de la parcelle : 4.2 a
Zone de construction : Hab 1b (selon PAP/PAG)
Constructible avec : Maison individuelle
Situation calme et verdoyante dans un charmant village
Très bonnes liaisons avec les principaux axes de circulation
Municipalité recherchée avec une qualité de vie élevée et de bonnes infrastructures
La proximité de la ville de Luxembourg est idéale pour les familles et les navetteurs.

** Description du lieu **

Roedgen est situé dans la pittoresque commune de Reckange-sur-Mess, à quelques minutes de la ville de Luxembourg. La commune est connue pour sa grande qualité résidentielle, sa communauté villageoise conviviale et sa proximité avec la nature et la vie urbaine. Des jardins d'enfants, des écoles, des possibilités de shopping et des offres de loisirs sont disponibles dans les environs immédiats.

Le terrain est à vendre au prix de 450 000 euros. Veuillez noter que le terrain doit être débroussaillé avant le début de la construction (enlèvement des arbres et de la végétation existants). En outre, la construction d'un mur de soutènement est nécessaire pour préparer le site de manière optimale en vue d'un développement futur.

Les coûts de ces travaux préliminaires sont à la charge de l'acheteur et peuvent être calculés à environ 10% du prix d'achat, en fonction de la mise en œuvre.

** Facultatif **

La parcelle peut également être achetée entièrement déblayée et préparée à la demande de l'acheteur. Dans ce cas, un supplément d'environ +15% sur le prix d'achat sera appliqué.

Ces mesures vous offrent la possibilité d'aménager le terrain selon vos idées et de créer ainsi la base idéale pour votre projet de construction personnalisé.

** Conclusion **

Ce terrain offre une opportunité unique de réaliser votre rêve résidentiel dans un environnement privilégié.

Profitez de l'opportunité de construire votre maison sur mesure dans l'une des communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg, située au calme et pourtant reliée de manière optimale.