Maison familiale à Echternach

Détails

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Echternach !

Cette charmante maison datant de 1952 bénéficie d'un emplacement central à Echternach et séduit par son agencement bien pensé, ses espaces de vie agréables et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 120 m², ce bien constitue un logement attrayant pour les familles ou les couples à la recherche d'un mélange de confort de vie, d'équipements pratiques et de liberté d'aménagement personnalisée.

L'entrée, bien entretenue et clôturée, agrémentée d'un jardin à l'avant, confère à la maison un cachet accueillant.

Une vie alliant charme et confort

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine haut de gamme entièrement équipée, alliant fonctionnalité et design moderne. Juste à côté se trouve le salon-salle à manger, qui offre un cadre idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cheminée dans le couloir crée une ambiance particulière et apporte un confort supplémentaire lors des journées plus fraîches. Des toilettes séparées réservées aux invités complètent cet étage.

À l'arrière de la maison, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin, qui invitent à la détente et aux moments de détente en plein air. Trois places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire.

Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Cet espace privé est idéal pour servir de suite parentale.

Sous-sol fonctionnel avec raccordement électrique haute tension

Le sous-sol comprend une buanderie spacieuse, une chaufferie et des espaces de rangement supplémentaires.

Un autre avantage réside dans la présence d'un raccordement électrique haute tension, tant à l'extérieur que dans le sous-sol. Cette caractéristique offre des possibilités d'utilisation supplémentaires, notamment pour les appareils nécessitant une puissance importante. La capacité de raccordement disponible peut être vérifiée sur le plan technique si nécessaire.

Localisation

La maison bénéficie d'un emplacement central à Echternach et se trouve à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. La plus ancienne ville du Luxembourg séduit par son charme historique, ses infrastructures de qualité, sa proximité avec la nature ainsi que la région très prisée du Müllerthal.

La proximité de l'Allemagne et de la ville de Luxembourg constitue également un atout : Trèves se trouve à environ 30 km, Bitburg à environ 25 km et la ville de Luxembourg à environ 35 km.

Les points forts en bref

Environ 120 m² de surface habitable
Construit en 1952
Trois chambres
Climatisation
Système d'alarme
Cuisine entièrement équipée
Cheminée
Salle de bains rénovée avec douche et baignoire
Nouveau système de chauffage 2025
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Terrasse et jardin
Jardin de devant bien entretenu
Trois places de stationnement en extérieur
Raccordement électrique haute tension à l'extérieur et au sous-sol
Sous-sol avec buanderie et chaufferie
Chauffage 2015
Toiture 2007

Une maison polyvalente, pleine de charme, dotée d'équipements pratiques et bénéficiant d'un emplacement attrayant, idéale pour tous ceux qui apprécient la vie à Echternach et sa proximité avec le Luxembourg et l'Allemagne.