Détails

Maison mitoyenne moderne de style contemporain, classe énergétique A+, climatisation et terrasse, à Kirf

Description du bien

Bienvenue dans cette maison mitoyenne moderne située à Kirf, qui allie à la perfection un style de vie contemporain, l'efficacité énergétique et un agencement bien pensé.

Ce bien immobilier séduit par ses prestations haut de gamme, son agencement pratique et son excellente performance énergétique. Il est idéal pour les familles, les couples ou les personnes faisant la navette entre leur domicile et leur lieu de travail, à la recherche d'un logement moderne offrant un haut niveau de confort et un cadre de vie agréable.

Le spacieux salon-salle à manger, doté d'une cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison. Cette configuration ouverte crée une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invités. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie à l'extérieur et créant un cadre idéal pour se détendre, prendre ses repas ou passer du temps en famille ou entre amis.

Grâce à son excellente classe énergétique A+, ce bien immobilier se caractérise par une faible consommation d'énergie et offre un confort de vie durable. Un système de climatisation moderne garantit un climat intérieur agréable, même lors des journées les plus chaudes.

La maison comprend trois pièces aux dimensions harmonieuses, qui peuvent être aménagées à votre guise en chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureau à domicile. Deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités apportent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.

Une pièce de service fonctionnelle vient compléter le bien et offre un espace dédié à la buanderie, aux équipements techniques et au rangement supplémentaire.

Mise en page

• Hall d'entrée
• Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte
• Toilettes pour invités
• 3 pièces
• 2 salles de bains
• Buanderie
• Terrasse

Caractéristiques principales

✓ Classe d'efficacité énergétique A+
✓ Climatisation pour un confort tout au long de l'année
✓ Salon et salle à manger modernes avec cuisine ouverte
✓ Des chambres lumineuses et accueillantes
✓ Trois pièces polyvalentes
✓ Deux salles de bains + des toilettes séparées pour les invités
✓ Buanderie fonctionnelle
✓ Terrasse privée offrant un espace de vie supplémentaire en plein air
✓ Aménagement moderne et fonctionnel

Localisation

La propriété est située à Kirf, un charmant village paisible de l'arrondissement de Trèves-Saarburg, qui offre une excellente qualité de vie et un cadre de vie agréable.

Kirf allie la tranquillité de la vie à la campagne à une bonne accessibilité. Le paysage environnant, composé de champs, de forêts et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, offre de superbes possibilités d'activités de plein air et de détente.

Les villes voisines de Saarburg et Perl offrent un large éventail de services, notamment des commerces, des écoles, des écoles maternelles, des services médicaux et tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne.

Grâce à sa proximité avec la frontière luxembourgeoise, Kirf présente un attrait particulier pour les navetteurs. Les bonnes liaisons régionales permettent d'accéder facilement aux villes environnantes et aux zones d'activité.

Avantages liés à l'emplacement

✓ Quartier résidentiel calme et familial
✓ Un cadre naturel magnifique offrant de nombreuses possibilités de loisirs
✓ À proximité de Saarburg et de Perl
✓ Accès pratique au Luxembourg
✓ Emplacement idéal pour les personnes faisant la navette
✓ Une excellente qualité de vie alliant nature et accessibilité

Une maison moderne alliant efficacité énergétique, confort et qualité de vie : un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent une résidence tournée vers l'avenir, située dans un cadre paisible mais bien desservi.