Duplex à Rodenbourg (Junglinster)

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A vendre (14)

849.000€

+352 621 322488

Type de propriété : Appartement
Type d'offre : A vendre
Rue : rue de Wormeldange
Ville : Rodenbourg
Région : Est
Pays : Luxembourg
Année : 2014
Chambres: 2
Bains: 2
Garage : 1
Taille du terrain : 101 m²
Mandat : Exclusif

Caractéristiques

Balcon
à proximité de la ville
douillet
ascenseur
Cuisine entièrement équipée
nature

Détails

Ce duplex exceptionnel est situé dans la charmante ville de Rodenbourg (Junglinster).

Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation tranquille, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Détails de la propriété

Ce duplex moderne, construit en 2014, offre un espace de vie généreux de 101 m². Il comprend deux chambres à coucher, une douche moderne et un WC séparé, assurant confort et praticité.

La cuisine est entièrement équipée et offre le choix entre une cuisine séparée et une cuisine ouverte. La propriété comprend également un sous-sol et un ascenseur pour votre confort. Profitez d'une belle terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air avec une vue imprenable. Un garage est également inclus pour votre confort. Avec une classe énergétique A et une classe d'isolation thermique B, ce duplex vous assure une excellente efficacité énergétique et des économies sur vos factures. Disponible à partir du 1er janvier 2027.

Ce bien est donc intéressant pour les investisseurs (revenus locatifs garantis jusqu'au 31 décembre 2026) ou pour un usage personnel à partir du 1er janvier 2027, avec une compensation mensuelle (1x loyer mensuel) jusqu'au transfert définitif de la propriété.

Te quartier de Rodenbourg est connu pour son atmosphère paisible et conviviale.

Les familles bénéficient de plusieurs écoles réputées à proximité. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront les nombreux magasins et restaurants situés à quelques minutes seulement. Pour vos loisirs, des parcs et des zones récréatives sont facilement accessibles. Des services de santé sont également disponibles dans la région pour assurer votre bien-être. Quant au transport, le réseau de transports publics bien développé permet d'accéder facilement aux différentes parties du Luxembourg.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre de vie très agréable ! Planifiez une visite dès maintenant en me contactant par téléphone.