Familienhaus in Perl

Details

Ein Haus mit Seele - ein ehemaliges Pfarrhaus mit 210 m² Wohnfläche, zeitlosem Charme und unendlichen Möglichkeiten

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände.
Dieses beeindruckende ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1900 strahlt Geschichte, Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre aus. Liebevoll gepflegt, teilweise modernisiert und voller Potenzial, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einen Ort zu erwerben, der sowohl das Herz als auch die Fantasie berührt.

Mit 210 m² Wohnfläche, vier Etagen und einem Grundstück von 5,08 ar eröffnet dieses Haus unzählige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Menschen, die etwas Besonderes suchen.

Ein Ort, der Geschichten erzählt. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Energie des Hauses: hohe Decken, charmante Details, gemütliche Ecken und ein unverwechselbarer Charakter, den man heute nur noch selten findet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Wohnen, Genießen und Entspannen
• Ein warmes Wohnzimmer mit einem Kamin, ideal für lange Abende am Feuer
• Ein geräumiger Essbereich, der Familie und Freunde zusammenbringt
• Eine einladende Lounge, perfekt zum Entspannen
• Eine offene Küche, das Herzstück des Hauses
• Ein Büro/Mezzanin, ideal für kreatives Arbeiten oder ein Home Office
• Badezimmer
• Terrasse mit Blick auf den Garten
• Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort
• Gartenhäuschen - Lagerraum oder Hobbyraum

Obergeschoss - lichtdurchflutete Rückzugsräume

• Zwei große Zimmer, jeweils mit Ankleide- oder Spielzimmer - ideal für Kinder, Gäste oder zur individuellen Nutzung
• Eine lichtdurchflutete Galerie
• Ein Badezimmer
• Eine Terrasse, ideal für sonnige Stunden
• Ein anderes Büro

Dachgeschoss - Privatsphäre & Potenzial

• Gemütliches Schlafzimmer mit viel Charme
• Vorbereitung für ein zusätzliches Bad - ideal für eine separate Master-Etage

Kellergeschoss - Praktisch & vielseitig

• Weinkeller mit Charakter
• Abstellraum
• Technischer Raum

Zustand des Hauses

Trotz seines Alters beeindruckt das Pfarrhaus durch seine soliden Strukturen und gut erhaltenen Elemente:

Fassade: guter Zustand

Mauerwerk: solide und gut erhalten

Innenwände, Treppenhaus, Fußböden: teilweise renovierungsbedürftig - ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung

Fenster: Doppelverglasung, guter Zustand

Sanitäre Einrichtungen: gut gepflegt

Kellergeschoss: trocken und in gutem Zustand

Was dieses Haus besonders macht

Einzigartiger Charme, den moderne Häuser nicht wiedergeben können

Viel Potenzial - Raum für Ideen, Träume und Projekte

Zentrale Lage, ideal für das tägliche Leben

Öffentliche Parkplätze direkt neben dem Gebäude

Nahe der luxemburgischen Grenze - ideal für Pendler