Hübsches Bauernhaus in Malbergweich (DE)

Details

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1841!

Diese 2014 renovierte Immobilie verbindet perfekt Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Äußere zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich, während das Innere eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Das Bauernhaus mit seinen geräumigen Nebengebäuden und zusätzlichen Strukturen bietet vielseitige Möglichkeiten für die ganze Familie und Tierliebhaber.

Umgeben von Ruhe und Natur ist dies der ideale Ort, um sich den Traum vom Landleben zu erfüllen.

**Eigenschaftsübersicht**

• Gepflegtes Grundstück mit gepflastertem Innenhof
• Einladendes Entree mit liebevoll restaurierten Details.
• Gemütliche Wohnräume mit charmanten Holzelementen
• Überdachte Terrasse mit Blick auf einen Naturteich und eine Obstwiese
• Großer Garten und umliegende Wiesenflächen
• Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen und Stallungen
• Reitgebiet in der Nähe
• Vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Tiere und Fahrzeuge

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Waschküche und Zugang zu den Nebengebäuden.

Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein heller Essbereich sowie die offene Küche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten großen Garten.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und der Zugang zum Dachgeschoss, das durch große Oberlichter mit Tageslicht durchflutet ist und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein zweiter Badanschluss ist bereits vorbereitet. Zu den Nebengebäuden gehören eine ehemalige Scheune mit Stall, zwei Pferdeställe, Werkstatt- und Lagerräume sowie weitere Schuppen und Boxen. Auf dem ca. 10.273 m² großen Grundstück wurden bisher Pferde, Hunde und andere Tiere gehalten, so dass es sich perfekt für Tierliebhaber eignet.

Die zusätzliche Wiese von ca. 8.829 m² kann an Dritte verpachtet werden. Das Interesse daran ist vorhanden.

**Technische Details und Renovierungen**

Massivbauweise mit Bruchsteinmauern und Naturschieferdach Holzfenster mit Doppelverglasung, Massivholztüren Ölzentralheizung von 1998/99, inklusive Warmwasseranlage Hochwertige Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Vinyl und Laminat Umfangreiche Renovierungen seit 2014, u.a. neue Dacheindeckung, Außenputz, Bäder, Abwasserleitungen und Hofbereich. Erweiterung im Jahr 2017: Sattelkammer und Reitplatz.

**Standortbeschreibung**

Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für einen naturnahen Lebensstil, als Urlaubsziel für Familien oder als Reitstall, die Möglichkeiten sind endlos. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin; ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!