Grundstück zu verkaufen in Roedgen

Details

Baugrundstück in Roedgen (Gemeinde Reckange-sur-Mess)

** Beschreibung **

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 4 ares 20 centiares (420 m²) anbieten zu können.

Das Grundstück befindet sich in dem idyllischen Dorf Roedgen, das zu der begehrten Gemeinde Reckange-sur-Mess gehört. Diese Lage verbindet harmonisch die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Hauptstadt Luxemburg-Stadt.

Das Grundstück ist nach PAP und PAG als Hab 1b eingestuft, was den Bau eines Einfamilienhauses ermöglicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu verwirklichen.

** Merkmale und Stärken **

Grundstücksfläche: 4.2 a
Baugebiet: Hab 1b (gemäß PAP/PAG)
Bebaubar mit: Einfamilienhaus
Ruhige, grüne Lage in einem charmanten Dorf
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsadern
Gefragte Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur
Die Nähe zur Stadt Luxemburg ist ideal für Familien und Pendler

** Standortbeschreibung **

Roedgen liegt in der malerischen Gemeinde Reckange-sur-Mess, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität, die freundliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur und zum städtischen Leben. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Grundstück ist zu einem Preis von 450.000 Euro zu verkaufen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück vor Baubeginn gerodet werden muss (Entfernung der vorhandenen Bäume und der Vegetation). Außerdem ist der Bau einer Stützmauer erforderlich, um das Grundstück optimal für die künftige Bebauung vorzubereiten.

Die Kosten für diese Vorarbeiten sind vom Käufer zu tragen und können je nach Ausführung mit etwa 10% des Kaufpreises berechnet werden.

** Fakultativ **

Auf Wunsch des Käufers kann das Grundstück auch vollständig geräumt und vorbereitet erworben werden. In diesem Fall wird ein Aufschlag von etwa +15% auf den Kaufpreis erhoben.

Diese Maßnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so die ideale Grundlage für Ihr maßgeschneidertes Bauvorhaben zu schaffen.

** Fazit **

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer privilegierten Umgebung zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, Ihr maßgeschneidertes Haus in einer der beliebtesten Gemeinden des Großherzogtums Luxemburg zu bauen, ruhig gelegen und doch optimal angebunden.