Situ\u00e9 dans une r\u00e9sidence bifamiliale ne comptant que deux logements, ce duplex d'une surface habitable d'environ 82,00 m\u00b2 ravira ceux qui appr\u00e9cient la luminosit\u00e9, le confort moderne et la tranquillit\u00e9.<\/p>\n
Accessible par une entr\u00e9e priv\u00e9e situ\u00e9e au rez-de-jardin, ce bien s'\u00e9tend enti\u00e8rement au dernier \u00e9tage, offrant ainsi un espace de vie agr\u00e9able et lumineux ainsi qu'une terrasse magnifiquement expos\u00e9e.<\/p>\n
Niveau du jardin :<\/strong><\/p>\n \u2013 Hall d'entr\u00e9e priv\u00e9 : 5,77 m\u00b2 1er \u00e9tage et dernier \u00e9tage :<\/strong><\/p>\n Espaces de vie<\/p>\n \u2013 Salon \/ Salle \u00e0 manger \/ Cuisine ouverte : 31,22 m\u00b2 Espace nuit<\/p>\n \u2013 Chambre 1 : 14,90 m\u00b2 Installations sanitaires<\/p>\n \u2013 Salle de bains\/salle d'eau avec douche et WC : 3,65 m\u00b2 Ext\u00e9rieur<\/strong><\/p>\n \u2013 Terrasse priv\u00e9e : 10,88 m\u00b2<\/p>\n Parmi les autres caract\u00e9ristiques de ce bien, on peut citer :<\/p>\n \u2013 Cave priv\u00e9e Con\u00e7u selon les normes les plus strictes, ce projet vise les classes \u00e9nerg\u00e9tiques A\/B et comprend :<\/p>\n * Pompe \u00e0 chaleur haute performance Situ\u00e9e dans le village tr\u00e8s pris\u00e9 de Roedgen (Reckange-sur-Mess), cette propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d'un cadre r\u00e9sidentiel paisible tout en \u00e9tant proche des commerces, des \u00e9coles, des transports et des grands axes routiers.<\/p>\n Le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu pour la rentr\u00e9e scolaire de 2026, leur dur\u00e9e \u00e9tant estim\u00e9e entre 14 et 16 mois.<\/p>\n Toute la documentation (plans, cahiers des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande.<\/p>\n Les images en 3D sont pr\u00e9sent\u00e9es \u00e0 titre indicatif et ne sont pas contractuelles.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Located within a bi-family residence of only two units, this duplex of approximately 82.00 m\u00b2 of living space will delight those who appreciate brightness, modern comfort, and tranquility. Accessible by a private entrance located on the garden level, this property is entirely developed on the top floor, thus offering a pleasant living space filled with […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":5718,"template":"","property-type":[5],"offer-type":[117],"street":[369],"city":[287],"zip-code":[370],"region":[],"country":[189],"features":[223],"mandate":[183],"class_list":["post-5717","estate","type-estate","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-apartment","offer-type-sale","street-rue-aloyse-hentgen","city-roedgen","zip-code-370","country-luxembourg","features-new-construction","mandate-pivilege"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate\/5717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate"}],"about":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=5717"},{"taxonomy":"offer-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/offer-type?post=5717"},{"taxonomy":"street","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/street?post=5717"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=5717"},{"taxonomy":"zip-code","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/zip-code?post=5717"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=5717"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=5717"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=5717"},{"taxonomy":"mandate","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/mandate?post=5717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u2013 Escalier priv\u00e9 menant au dernier \u00e9tage : 4,80 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 Surface de rangement : 3,10 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 Chambre 2 : 12,22 m\u00b2
\n\u2013 Hall de nuit \/ Couloir : 2,26 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 Salle de bains\/douche avec WC : 4,09 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 2 places de parking couvertes
\n\u2013 1 place de parking ext\u00e9rieure<\/p>\n
\n* Chauffage au sol
\n* Fen\u00eatres en PVC avec ch\u00e2ssis SCH\u00dcCO et triple vitrage
\n* Ventilation m\u00e9canique \u00e0 double flux
\n* Carrelage ou parquet de votre choix jusqu'\u00e0 60 \u20ac\/m\u00b2 (format 60 \u00d7 60)
\n* Peinture d'int\u00e9rieur sur support VLIES incluse
\n* Caract\u00e9ristiques et finitions de qualit\u00e9<\/p>\n