Ce charmant duplex offre une surface totale de +\/- 111 m\u00b2 (65 m\u00b2 de surface habitable) ainsi qu'un agencement bien pens\u00e9 et fonctionnel.<\/p>\n
L'appartement comprend une chambre lumineuse dot\u00e9e d'un placard int\u00e9gr\u00e9 sur mesure, une autre pi\u00e8ce (bureau\/chambre), une salle de bains moderne avec une douche \u00e0 l'italienne, ainsi qu'un spacieux salon-salle \u00e0 manger avec une cuisine ouverte. Depuis le salon, vous pouvez acc\u00e9der directement au balcon, id\u00e9al pour se d\u00e9tendre.<\/p>\n
L'un des principaux atouts de cette propri\u00e9t\u00e9 est son vaste grenier d'environ 46 m\u00b2 de surface utile, qui offre de nombreuses possibilit\u00e9s d'am\u00e9nagement.<\/p>\n
Cette offre est compl\u00e9t\u00e9e par une buanderie commune et un box de garage priv\u00e9.<\/p>\n
Situ\u00e9 rue du Commerce \u00e0 Kayl, ce duplex b\u00e9n\u00e9ficie d'un emplacement particuli\u00e8rement pratique, \u00e0 la fois central et agr\u00e9able \u00e0 vivre.<\/p>\n
L'un de ses principaux atouts r\u00e9side dans sa proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec les commerces, les restaurants, les \u00e9coles, les services et autres commodit\u00e9s du quotidien, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'un cadre de vie r\u00e9sidentiel paisible.<\/p>\n
La gare de Kayl et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui permet de se rendre facilement dans les communes voisines et vers les principaux p\u00f4les d'activit\u00e9 du sud du Luxembourg.<\/p>\n
Esch-sur-Alzette, Dudelange et les principaux axes routiers sont \u00e9galement facilement accessibles.<\/p>\n
Un emplacement id\u00e9al pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans pour autant renoncer \u00e0 la proximit\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s.<\/p>\n
Voici quelques points d'int\u00e9r\u00eat \u00e0 mettre en avant dans l'annonce :<\/p>\n
Gare de Kayl : environ 350 m.
\nArr\u00eat de bus de Kayl, bureau de poste : \u00e0 environ 150 m.
\n\u00c9coles : \u00e0 deux pas.
\nParc d'Ouerbett : environ 400 m.
\nSupermarch\u00e9 Cactus : \u00e0 environ 800 m.<\/p>\n
Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec tous les services indispensables accessibles \u00e0 pied, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'un cadre de vie agr\u00e9able et r\u00e9sidentiel.<\/p>\n
\u2013 R\u00e9nov\u00e9 en 2023
\n\u2013 Petite r\u00e9sidence ne comptant que 8 logements
\n\u2013 Emplacement central mais calme
\n\u2013 Environ 65 m\u00b2 de surface habitable
\n\u2013 Grenier d'environ 46 m\u00b2 de surface utile
\n\u2013 1 chambre avec placard int\u00e9gr\u00e9
\n\u2013 1 pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire
\n\u2013 Cuisine ouverte sur le salon et la salle \u00e0 manger
\n\u2013 Balcon
\n\u2013 Salle de bains moderne avec douche \u00e0 l'italienne
\n\u2013 Salle de lessive commune
\n\u2013 Place de parking priv\u00e9e dans un garage<\/p>\n
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi d\u00e8s aujourd\u2019hui pour organiser une visite !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
This lovely duplex offers a total area of +\/- 111 m\u00b2 (65 m\u00b2 of living space) as well as a thoughtful and functional room layout. The apartment features a bright bedroom with a custom-built integrated closet, another room (office\/bedroom), a modern bathroom with an Italian shower, and a spacious living and dining area with an […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":5569,"template":"","property-type":[5],"offer-type":[117],"street":[357],"city":[358],"zip-code":[359],"region":[153],"country":[189],"features":[],"mandate":[166],"class_list":["post-5548","estate","type-estate","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-apartment","offer-type-sale","street-rue-du-commerce-8","city-kayl","zip-code-359","region-south","country-luxembourg","mandate-exclusive"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate\/5548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate"}],"about":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=5548"},{"taxonomy":"offer-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/offer-type?post=5548"},{"taxonomy":"street","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/street?post=5548"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=5548"},{"taxonomy":"zip-code","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/zip-code?post=5548"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=5548"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=5548"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=5548"},{"taxonomy":"mandate","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/mandate?post=5548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}