Willkommen in einem Zuhause, das moderne Energieeffizienz, gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche und einen durchdachten Grundriss harmonisch miteinander verbindet.<\/p>\n
Dieses attraktive Doppelhaus wurde 2004 erbaut und bietet mit rund 147 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables Zuhause f\u00fcr Familien und Paare, die viel Platz ben\u00f6tigen. Die Immobilie besticht durch ihre W\u00e4rmepumpe, die hervorragende Energieeffizienzklasse A, einen sch\u00f6nen Garten mit Terrasse sowie zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che von ca. 58 m\u00b2 im Keller.<\/p>\n
Der gro\u00dfz\u00fcgige Grundriss erstreckt sich \u00fcber das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Dachboden und bietet neben dem Wohn- und Essbereich mehrere vielseitig nutzbare R\u00e4ume. Eine Garage rundet das Gesamtbild ab.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage in Tawern in Verbindung mit der N\u00e4he zu Trier und Luxemburg \u2013 ideal f\u00fcr alle, die eine ruhige, gr\u00fcne Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Region suchen.<\/p>\n
Ein modernes und energieeffizientes Haus mit viel Platz, einem eigenen Garten und einer attraktiven Lage \u2013 eine Immobilie, die Komfort und Lebensqualit\u00e4t vereint.<\/p>\n
Schon im Erdgeschoss besticht die Immobilie durch ihre gro\u00dfz\u00fcgige und funktionale Aufteilung. Neben dem weitl\u00e4ufigen Wohn- und Essbereich gibt es einen separaten K\u00fcchenbereich, ein G\u00e4stebad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.<\/p>\n
Es gibt keine Einbauk\u00fcche. Das er\u00f6ffnet Ihnen die M\u00f6glichkeit, den K\u00fcchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine ma\u00dfgeschneiderte K\u00fcche zu integrieren, die perfekt auf Ihre pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnisse und Ihren Lebensstil zugeschnitten ist.<\/p>\n
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine ideale Verbindung zwischen den Innen- und Au\u00dfenbereichen entsteht.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Eines der Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten begehbaren Kleiderschrank, der zus\u00e4tzlichen Komfort und Stauraum bietet.<\/p>\n
Zu dieser Etage geh\u00f6rt au\u00dferdem ein Badezimmer.<\/p>\n
Der ausgebaute Dachboden bietet einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann \u2013 zum Beispiel als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer, Homeoffice oder R\u00fcckzugsort.<\/p>\n
Mit einer Kellerfl\u00e4che von rund 58 m\u00b2 bietet die Immobilie gro\u00dfz\u00fcgigen zus\u00e4tzlichen Nutzraum. Hier ergeben sich zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Lagerung, Hobbys, Hausarbeit oder andere individuelle Nutzungen.<\/p>\n
Gute Verkehrsanbindung, auch ideal f\u00fcr Grenzg\u00e4nger<\/p>\n
Tawern zeichnet sich durch seine strategisch g\u00fcnstige Lage zwischen Trier und der luxemburgischen Grenze aus. Die N\u00e4he zu den Grenz\u00fcberg\u00e4ngen rund um Wasserbillig macht die Gegend besonders attraktiv f\u00fcr Pendler, die in Luxemburg arbeiten und gleichzeitig die Lebensqualit\u00e4t auf deutscher Seite sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Tawern ist an das regionale Busnetz angebunden; unter anderem verkehrt die Buslinie 203 zwischen Trier und Orscholz und bedient mehrere Haltestellen in Tawern und Fellerich.
\nDas bedeutet, dass man auch ohne Auto Anbindungen zu den umliegenden Orten und nach Trier hat.<\/p>\n
F\u00fcr Pendler bietet der Standort zudem den Vorteil, dass Luxemburg, Trier und die umliegenden Wirtschaftszentren sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.<\/p>\n
Tawern verbindet somit ein ruhiges, familienfreundliches Leben in gr\u00fcner Umgebung mit der N\u00e4he zu Luxemburg und den st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten von Trier \u2013 eine Kombination, die besonders f\u00fcr Grenzg\u00e4nger attraktiv ist.<\/p>\n
Grevenmacher: 9 km
\nKirchberg LU: 32 km
\nKonz: 5 km
\nTrier: 14 km<\/p>\n
Gerne w\u00fcrde ich Ihnen diese Immobilie pers\u00f6nlich zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen Sie sich selbst davon, was dieses Haus zu bieten hat.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Modern semi-detached home offering spacious living comfort Welcome to a home that harmoniously combines modern energy efficiency, spacious living areas, and a well-thought-out floor plan. Built in 2004, this attractive semi-detached home offers approximately 147 m\u00b2 of living space, providing a comfortable home for families and couples who need plenty of room. The property stands […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":5979,"template":"","property-type":[4],"offer-type":[178],"street":[391],"city":[161],"zip-code":[392],"region":[],"country":[156],"features":[],"mandate":[166],"class_list":["post-5972","estate","type-estate","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-house","offer-type-reserved","street-talbachring-25","city-tawern","zip-code-392","country-germany","mandate-exclusive"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate\/5972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate"}],"about":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=5972"},{"taxonomy":"offer-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer-type?post=5972"},{"taxonomy":"street","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/street?post=5972"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=5972"},{"taxonomy":"zip-code","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/zip-code?post=5972"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=5972"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=5972"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=5972"},{"taxonomy":"mandate","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/mandate?post=5972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}