Diese Doppelhaush\u00e4lfte mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 82,00 m\u00b2 befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und wird alle begeistern, die Helligkeit, modernen Komfort und Ruhe sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Diese Immobilie ist \u00fcber einen eigenen Eingang auf Gartenebene zug\u00e4nglich und erstreckt sich vollst\u00e4ndig \u00fcber die oberste Etage. Sie bietet somit einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine wundersch\u00f6n gelegene Terrasse.<\/p>\n
Gartenebene:<\/strong><\/p>\n \u2013 Eigene Eingangshalle: 5,77 m\u00b2 1. Stock und oberste Etage:<\/strong><\/p>\n Wohnbereiche<\/p>\n \u2013 Wohnzimmer \/ Esszimmer \/ Offene K\u00fcche: 31,22 m\u00b2 Nachtbereich<\/p>\n \u2013 Schlafzimmer 1: 14,90 m\u00b2 Sanit\u00e4ranlagen<\/p>\n \u2013 Badezimmer\/Duschraum mit Dusche und WC: 3,65 m\u00b2 Au\u00dfenansicht<\/strong><\/p>\n \u2013 Private Terrasse: 10,88 m\u00b2<\/p>\n Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie geh\u00f6ren:<\/p>\n \u2013 Privater Weinkeller Dieses nach den h\u00f6chsten Standards konzipierte Projekt zielt auf die Energieeffizienzklassen A\/B ab und umfasst:<\/p>\n * Hochleistungs-W\u00e4rmepumpe Diese Immobilie befindet sich im begehrten Dorf Roedgen (Reckange-sur-Mess) und profitiert von einer ruhigen Wohnlage, w\u00e4hrend sie dennoch in der N\u00e4he von Gesch\u00e4ften, Schulen, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstra\u00dfen liegt.<\/p>\n Der Baubeginn ist f\u00fcr den Beginn des Schuljahres 2026 vorgesehen, wobei die Bauzeit voraussichtlich zwischen 14 und 16 Monaten betragen wird.<\/p>\n Alle Unterlagen (Pl\u00e4ne, Lastenhefte und technische Informationen) sind auf einfache Anfrage erh\u00e4ltlich.<\/p>\n Die 3D-Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Located within a bi-family residence of only two units, this duplex of approximately 82.00 m\u00b2 of living space will delight those who appreciate brightness, modern comfort, and tranquility. Accessible by a private entrance located on the garden level, this property is entirely developed on the top floor, thus offering a pleasant living space filled with […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":5718,"template":"","property-type":[5],"offer-type":[117],"street":[369],"city":[287],"zip-code":[370],"region":[],"country":[189],"features":[223],"mandate":[183],"class_list":["post-5717","estate","type-estate","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-apartment","offer-type-sale","street-rue-aloyse-hentgen","city-roedgen","zip-code-370","country-luxembourg","features-new-construction","mandate-pivilege"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate\/5717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate"}],"about":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5718"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=5717"},{"taxonomy":"offer-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer-type?post=5717"},{"taxonomy":"street","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/street?post=5717"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=5717"},{"taxonomy":"zip-code","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/zip-code?post=5717"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=5717"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=5717"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=5717"},{"taxonomy":"mandate","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/mandate?post=5717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u2013 Private Treppe, die in das oberste Stockwerk f\u00fchrt: 4,80 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 Lagerfl\u00e4che: 3,10 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 Schlafzimmer 2: 12,22 m\u00b2
\n\u2013 Flur \/ Korridor: 2,26 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 Badezimmer\/Dusche mit WC: 4,09 m\u00b2<\/p>\n
\n\u2013 2 Parkpl\u00e4tze in der Tiefgarage
\n\u2013 1 Parkplatz im Freien<\/p>\n
\n* Fu\u00dfbodenheizung
\n* PVC-Fenster mit SCH\u00dcCO-Rahmen und Dreifachverglasung
\n* Mechanische Doppelstroml\u00fcftung
\n* Fliesen oder Parkett Ihrer Wahl bis zu 60 \u20ac\/m\u00b2 (Format 60 \u00d7 60)
\n* Innenanstrich auf VLIES-Tr\u00e4germaterial inklusive
\n* Hochwertige Ausstattungsmerkmale und Oberfl\u00e4chen<\/p>\n