{"id":4856,"date":"2025-12-02T11:11:20","date_gmt":"2025-12-02T10:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immomeier.lu\/?post_type=estate&#038;p=4856"},"modified":"2026-05-08T13:19:44","modified_gmt":"2026-05-08T11:19:44","slug":"charmantes-bauernhaus-in-malbergweich-de","status":"publish","type":"estate","link":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/properties\/farm\/reserved\/charming-farmhouse-in-malbergweich-de\/","title":{"rendered":"Charmantes Bauernhaus in Malbergweich (DE)"},"content":{"rendered":"<h3>Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1841!<\/h3>\n<p>Diese 2014 renovierte Immobilie verbindet perfekt Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte \u00c4u\u00dfere zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich, w\u00e4hrend das Innere eine warme und einladende Atmosph\u00e4re bietet. Das Bauernhaus mit seinen ger\u00e4umigen Nebengeb\u00e4uden und zus\u00e4tzlichen Strukturen bietet vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die ganze Familie und Tierliebhaber.<\/p>\n<p>Umgeben von Ruhe und Natur ist dies der ideale Ort, um sich den Traum vom Landleben zu erf\u00fcllen.<\/p>\n<h4>**Eigenschafts\u00fcbersicht**<\/h4>\n<ul>\n<li>Gepflegtes Grundst\u00fcck mit gepflastertem Innenhof<\/li>\n<li>Einladendes Entree mit liebevoll restaurierten Details.<\/li>\n<li>Gem\u00fctliche Wohnr\u00e4ume mit charmanten Holzelementen<\/li>\n<li>\u00dcberdachte Terrasse mit Blick auf einen Naturteich und eine Obstwiese<\/li>\n<li>Gro\u00dfer Garten und umliegende Wiesenfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Nebengeb\u00e4ude mit Werkstatt, Lagerr\u00e4umen und Stallungen<\/li>\n<li>Reitgebiet in der N\u00e4he<\/li>\n<li>Vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Hobbys, Tiere und Fahrzeuge<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Erdgeschoss finden Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Waschk\u00fcche und Zugang zu den Nebengeb\u00e4uden.<\/p>\n<p>Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein heller Essbereich sowie die offene K\u00fcche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten gro\u00dfen Garten.<\/p>\n<p>Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.<\/p>\n<p>Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und der Zugang zum Dachgeschoss, das durch gro\u00dfe Oberlichter mit Tageslicht durchflutet ist und flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n<p>Ein zweiter Badanschluss ist bereits vorbereitet. Zu den Nebengeb\u00e4uden geh\u00f6ren eine ehemalige Scheune mit Stall, zwei Pferdest\u00e4lle, Werkstatt- und Lagerr\u00e4ume sowie weitere Schuppen und Boxen. Auf dem ca. 10.273 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck wurden bisher Pferde, Hunde und andere Tiere gehalten, so dass es sich perfekt f\u00fcr Tierliebhaber eignet.<\/p>\n<p>Die zus\u00e4tzliche Wiese von ca. 8.829 m\u00b2 kann an Dritte verpachtet werden. Das Interesse daran ist vorhanden.<\/p>\n<h4>**Technische Details und Renovierungen**<\/h4>\n<p>Massivbauweise mit Bruchsteinmauern und Naturschieferdach Holzfenster mit Doppelverglasung, Massivholzt\u00fcren \u00d6lzentralheizung von 1998\/99, inklusive Warmwasseranlage Hochwertige Bodenbel\u00e4ge: Dielen, Fliesen, Vinyl und Laminat Umfangreiche Renovierungen seit 2014, u.a. neue Dacheindeckung, Au\u00dfenputz, B\u00e4der, Abwasserleitungen und Hofbereich. Erweiterung im Jahr 2017: Sattelkammer und Reitplatz.<\/p>\n<h4>**Standortbeschreibung**<\/h4>\n<div class=\"\" data-block=\"true\" data-editor=\"2q90p\" data-offset-key=\"4bdef-0-0\">\n<div data-offset-key=\"4bdef-0-0\">Malbergweich ist idyllisch im Kreis Bitburg\/Pr\u00fcm gelegen und bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants sorgt f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Erholungsm\u00f6glichkeiten und nahe gelegene Naturparks laden zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten ein. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahe gelegene Kliniken und \u00c4rzte gesichert, und die Verkehrsanbindung ist gut organisiert, so dass lokale und regionale Ziele leicht zu erreichen sind.<\/div>\n<\/div>\n<p>Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten, sei es f\u00fcr einen naturnahen Lebensstil, als Urlaubsziel f\u00fcr Familien oder als Reitstall, die M\u00f6glichkeiten sind endlos. \u00dcberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin; ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welcome to this charming farmhouse from 1841! This property, renovated in 2014, perfectly combines history with modern living comfort. The well-kept exterior immediately grabs attention, while the interior offers a warm and inviting atmosphere. The farmhouse, along with its spacious outbuildings and additional structures, provides versatile options for the whole family and animal lovers. Surrounded [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":5468,"template":"","property-type":[267],"offer-type":[178],"street":[268],"city":[269],"zip-code":[270],"region":[],"country":[156],"features":[198,282,283,196],"mandate":[166],"class_list":["post-4856","estate","type-estate","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-farm","offer-type-reserved","street-grabenstrasse-3","city-malbergweich","zip-code-270","country-germany","features-farmhouse","features-horses","features-large-estate","features-nature","mandate-exclusive"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate\/4856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate"}],"about":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4856"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=4856"},{"taxonomy":"offer-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer-type?post=4856"},{"taxonomy":"street","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/street?post=4856"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=4856"},{"taxonomy":"zip-code","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/zip-code?post=4856"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=4856"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=4856"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=4856"},{"taxonomy":"mandate","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/mandate?post=4856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}