{"id":4850,"date":"2025-08-28T11:27:19","date_gmt":"2025-08-28T09:27:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immomeier.lu\/?post_type=estate&#038;p=4850"},"modified":"2026-03-23T20:33:25","modified_gmt":"2026-03-23T19:33:25","slug":"charmantes-stadthaus-in-wasserbillig","status":"publish","type":"estate","link":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/properties\/house\/sold\/charming-townhouse-in-wasserbillig\/","title":{"rendered":"Charmantes Stadthaus in Wasserbillig"},"content":{"rendered":"<p>Dieses gepflegte Reihenhaus in Wasserbillig bietet zeitlosen Charme kombiniert mit flexiblen Wohnm\u00f6glichkeiten und moderner Ausstattung.<\/p>\n<p>Mit ca. 225 m\u00b2 Fl\u00e4che, einer Terrasse, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Garage in der N\u00e4he ist die Immobilie ideal f\u00fcr Familien, Home-Office-Nutzung oder Mehrgenerationenwohnen.<\/p>\n<p>Das Erdgeschoss fungiert derzeit als eigenst\u00e4ndige Einheit mit K\u00fcche, Schlafzimmer und Bad - ideal als G\u00e4stebereich, Home Office oder Privatwohnung. Eine moderne Gasheizung (installiert im Jahr 2020) sorgt f\u00fcr energieeffizienten Komfort im ganzen Haus.<\/p>\n<h3 data-start=\"1126\" data-end=\"1141\"><strong data-start=\"1130\" data-end=\"1141\">**Layout**<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"1143\" data-end=\"1181\"><strong data-start=\"1143\" data-end=\"1179\">Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1182\" data-end=\"1381\">\n<li data-start=\"1182\" data-end=\"1215\">\n<p data-start=\"1184\" data-end=\"1215\">Wohnzimmer mit offener K\u00fcche<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1216\" data-end=\"1229\">\n<p data-start=\"1218\" data-end=\"1229\">1 Schlafzimmer<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1230\" data-end=\"1254\">\n<p data-start=\"1232\" data-end=\"1254\">Badezimmer mit Dusche<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1255\" data-end=\"1271\">\n<p data-start=\"1257\" data-end=\"1271\">Abstellraum<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1272\" data-end=\"1318\">\n<p data-start=\"1274\" data-end=\"1318\">Zugang zur Terrasse<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1319\" data-end=\"1381\">\n<p data-start=\"1321\" data-end=\"1381\">Zugang \u00fcber gemeinsames zentrales Treppenhaus (kein separater Eingang)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1383\" data-end=\"1417\"><strong data-start=\"1383\" data-end=\"1415\">Erster Stock:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1418\" data-end=\"1514\">\n<li data-start=\"1418\" data-end=\"1481\">\n<p data-start=\"1420\" data-end=\"1481\">3 Zimmer<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1482\" data-end=\"1514\">\n<p data-start=\"1484\" data-end=\"1514\">Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1516\" data-end=\"1565\"><strong data-start=\"1516\" data-end=\"1563\">Zweite Etage \/ Dachgeschoss :<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"1566\" data-end=\"1680\">\n<li data-start=\"1566\" data-end=\"1631\">\n<p data-start=\"1568\" data-end=\"1631\">Ger\u00e4umiger offener Wohn- und Essbereich mit Einbauk\u00fcche<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1632\" data-end=\"1665\">\n<p data-start=\"1634\" data-end=\"1665\">Zugang zu einem kleinen Balkon<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1666\" data-end=\"1680\">\n<p data-start=\"1668\" data-end=\"1680\">Abstellraum<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 data-start=\"1821\" data-end=\"1838\"><strong data-start=\"1825\" data-end=\"1838\">**Merkmale**<\/strong><\/h3>\n<ul data-start=\"1840\" data-end=\"2406\">\n<li data-start=\"1840\" data-end=\"1907\">\n<p data-start=\"1842\" data-end=\"1907\">Solide Konstruktion von 1947 mit klassischen architektonischen Details<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1908\" data-end=\"1960\">\n<p data-start=\"1910\" data-end=\"1960\">Original Holzb\u00f6den und Parkett in vielen Bereichen<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1961\" data-end=\"2022\">\n<p data-start=\"1963\" data-end=\"2022\">Zwei voll ausgestattete K\u00fcchen (Erdgeschoss und zweiter Stock)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2023\" data-end=\"2061\">\n<p data-start=\"2025\" data-end=\"2061\">2 B\u00e4der<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2062\" data-end=\"2123\">\n<p data-start=\"2064\" data-end=\"2123\">Moderne Gaszentralheizung (installiert 2020)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2154\" data-end=\"2186\">\n<p data-start=\"2156\" data-end=\"2186\">Terrasse und kleiner Garten<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2187\" data-end=\"2219\">\n<p data-start=\"2189\" data-end=\"2219\">Balkon in der obersten Etage<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2220\" data-end=\"2280\">\n<p data-start=\"2222\" data-end=\"2280\">Vollkeller (inkl. Waschk\u00fcche und Hauswirtschaftsr\u00e4ume)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2281\" data-end=\"2341\">\n<p data-start=\"2283\" data-end=\"2341\">Parkplatz direkt vor dem Haus<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2342\" data-end=\"2406\">\n<p data-start=\"2344\" data-end=\"2406\">Garage in einer nahe gelegenen Seitenstra\u00dfe (ca. 50 m entfernt)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2342\" data-end=\"2406\">\n<p data-start=\"2344\" data-end=\"2406\">Das Dach ist isoliert und in neuem Zustand<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>**Standort **<\/h3>\n<p data-start=\"2477\" data-end=\"2787\">In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wasserbillig gelegen, bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualit\u00e4t in einer der begehrtesten Moselregionen Luxemburgs. Alles, was Sie brauchen, ist zu Fu\u00df erreichbar: Superm\u00e4rkte, Apotheken, \u00c4rzte, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Caf\u00e9s, Restaurants und der Bahnhof.<\/p>\n<p data-start=\"2789\" data-end=\"3067\">Die Flusspromenade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sch\u00f6ne Aussichten und Spazierwege. Hervorragende Stra\u00dfen- und Bahnverbindungen nach Grevenmacher, Echternach, Trier (Deutschland) und Luxemburg-Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv f\u00fcr Pendler und Familien.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>This well-maintained terraced house in Wasserbillig offers timeless charm combined with flexible living options and modern updates. With approx. 225 m\u00b2 of space, a terrace, converted attic and a garage nearby, the property is ideal for families, home office use, or multi-generational living. The ground floor currently functions as a self-contained unit with a kitchen, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"template":"","property-type":[4],"offer-type":[132],"street":[260],"city":[261],"zip-code":[262],"region":[154],"country":[189],"features":[21,201,159,160],"mandate":[166],"class_list":["post-4850","estate","type-estate","status-publish","hentry","property-type-house","offer-type-sold","street-rue-des-sports-5","city-wasserbillig","zip-code-262","region-east","country-luxembourg","features-balcony","features-close-to-the-city","features-equiped-kitchen","features-terrace","mandate-exclusive"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate\/4850","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/estate"}],"about":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4850"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property-type?post=4850"},{"taxonomy":"offer-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer-type?post=4850"},{"taxonomy":"street","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/street?post=4850"},{"taxonomy":"city","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/city?post=4850"},{"taxonomy":"zip-code","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/zip-code?post=4850"},{"taxonomy":"region","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/region?post=4850"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=4850"},{"taxonomy":"features","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=4850"},{"taxonomy":"mandate","embeddable":true,"href":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/mandate?post=4850"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}