Dieses idyllische Einfamilienhaus in Merzkirchen, etwa 12 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, bietet eine wunderbare Gelegenheit, l\u00e4ndlichen Charme mit modernem Wohnen zu verbinden. Ideal f\u00fcr Familien, Naturfreunde und Tierliebhaber.<\/p>\n
Dieses ger\u00e4umige Anwesen bietet 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 21,4 Ar Land. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und ein Esszimmer, ist diese Immobilie hervorragend f\u00fcr Familien geeignet. Das 1951 erbaute und 2007 renovierte Haus verf\u00fcgt \u00fcber modernen Wohnkomfort, darunter eine offene und voll ausgestattete K\u00fcche, die als zentraler Punkt zum gemeinsamen Kochen und Essen dient. Es gibt 2 B\u00e4der, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.<\/p>\n
Die ca. 52 m\u00b2 gro\u00dfe Scheune, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet gro\u00dfes Potenzial. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann sie wunderbar als Wohnraum integriert werden.<\/p>\n
Praktische Einrichtungen wie ein Keller, eine Waschk\u00fcche und 2 Garagen erg\u00e4nzen das Raumangebot.<\/p>\n
Mit 4 zus\u00e4tzlichen Au\u00dfenstellpl\u00e4tzen ist ausreichend Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge vorhanden und der Internetanschluss \u00fcber Glasfaser sorgt f\u00fcr einen schnellen und zuverl\u00e4ssigen Zugang. Die Heizungsanlage besteht aus einer \u00d6lheizung und die S\u00fcdausrichtung sorgt f\u00fcr viel Tageslicht.<\/p>\n
Merzkirchen bietet eine angenehme und einladende Atmosph\u00e4re mit zahlreichen Freizeitm\u00f6glichkeiten. Bildungsm\u00f6glichkeiten sind in der N\u00e4he vorhanden und somit ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n
Einkaufs- und Speisem\u00f6glichkeiten sowie Parks und andere Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist leicht zug\u00e4nglich und die Verkehrsanbindung ist g\u00fcnstig, was das t\u00e4gliche Pendeln erleichtert.<\/p>\n
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