{"id":4501,"date":"2025-05-05T13:38:25","date_gmt":"2025-05-05T11:38:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immomeier.lu\/?post_type=estate&#038;p=4501"},"modified":"2025-07-10T20:10:30","modified_gmt":"2025-07-10T18:10:30","slug":"haus-in-wellen-de","status":"publish","type":"estate","link":"https:\/\/immomeier.lu\/de\/properties\/house\/sold\/house-in-wellen-de\/","title":{"rendered":"Haus in Wellen (D)"},"content":{"rendered":"<p><span data-offset-key=\"f684m-0-0\">Ich freue mich, Ihnen diese charmante Immobilie in Wellen (ca. 3 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt) in einer freundlichen und einladenden Umgebung pr\u00e4sentieren zu k\u00f6nnen. <\/span><\/p>\n<h4><span data-offset-key=\"f684m-0-0\">Merkmale der Immobilie: <\/span><\/h4>\n<p><span data-offset-key=\"f684m-0-0\">Dieses gem\u00fctliche, ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde 2013 renoviert und besticht durch eine zeitgem\u00e4\u00dfe und doch gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re. Das Dach wurde 2019 erneuert und eine komplett neue Pelletheizung wurde im November 2024 eingebaut. Auf einer Wohnfl\u00e4che von ca. 145 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen, befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche. Der helle ausgebaute Dachboden eignet sich hervorragend als zus\u00e4tzlicher Schlafplatz oder als Hobbyraum. Das Kellergeschoss bietet au\u00dferdem viel Platz f\u00fcr Stauraum und eine Waschk\u00fcche. Nat\u00fcrliches Licht f\u00fcllt die R\u00e4ume mit W\u00e4rme, w\u00e4hrend ein Kamin an k\u00fchlen Abenden f\u00fcr Behaglichkeit sorgt. Eine separate, voll ausgestattete K\u00fcche wartet auf Hobbyk\u00f6che und Feinschmecker. Die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse von 35 m\u00b2 l\u00e4dt zu geselligen Stunden im Freien ein. Weitere praktische Vorteile dieser Immobilie sind zwei Garagen sowie zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze. <\/span><\/p>\n<h4><span data-offset-key=\"f684m-0-0\">Annehmlichkeiten in der N\u00e4he: <\/span><\/h4>\n<p><span data-offset-key=\"f684m-0-0\">Wellen liegt gegen\u00fcber der luxemburgischen Grenze bei Grevenmacher und bietet eine freundliche und einladende Gemeindestruktur. <\/span><\/p>\n<p><span data-offset-key=\"f684m-0-0\">Kindergarten sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Verpassen Sie nicht Ihre Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, indem Sie uns \u00fcber das Kontaktformular oder per Telefon kontaktieren.<\/span><\/p>\n<h3>Virtueller Rundgang<\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/teliportme.com\/virtualtour\/326b7c6c\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I am pleased to present to you this charming property in Wellen (about 3 minutes from the Luxembourg border) in a friendly and inviting environment. Property features: This cozy, quietly located single-family home from 1956 was renovated in 2013 and impresses with a contemporary yet cozy atmosphere. 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